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多人如何繼承一套房子 父親的房子繼承人是誰

多人如何繼承一套房子

多個繼承人繼承一套房產應如何分?

因吳家老人去世前沒有通過遺囑等方式確定房產由一人或幾人繼承,根據《中華人民共和國繼承法》,“繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理”,“同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等”。

因此,吳伯兄妹六人可以辦理共同繼承公證,并在辦理房產過戶時,在房證上明確為共有。

但如此一來,因六兄妹所繼承房產為婚姻存續期間所得,該房產實際上是六兄妹及各自配偶共十二人共有,將來再轉移該房屋產權時,無論是買賣還是贈與,都需要全部十二人親自到現場辦理手續。

隨著吳伯等人年事越來越高,且分別居住在不同的城市、地區,屆時會給全家人帶來很大麻煩和不便。

協議約定一人繼承 針對這種情形,公證員建議,可由兄妹六人共同協商,將房屋繼承過戶到兄妹其中一人或兩人名下,辦理繼承公證時,其他人做出放棄繼承聲明。

公證員還特別建議,為穩妥起見,一是建議兄妹六人在辦理完繼承公證后,就該房屋產權的后續處置及收益分配做一份協議公證,以避免因今后房產處置使彼此之間甚至是后代之間發生矛盾或糾紛;二是考慮到外地的兄妹經常回來,還暫住老宅子,該房產在不短的時期內尚不準備處置,而吳伯年事已高,可以考慮將房產過戶到比較年輕的兄妹名下;三是考慮將房產過戶到家里不準備再購買商品住宅的兄妹名下,以避免因限購或房產稅等政策對房產持有人的影響或經濟損失。

房產給孫子女需先辦繼承 吳伯兄妹聽了公證員的建議,認為兄妹六人都已人過中年,彼此對房子的產權和利益都沒有爭議,也不想非要有什么補償,就是為了將來房產處分比較方便,還不如直接把房子過戶到孫子女其中一個的名下。

但根據繼承法,孫子女不屬于繼承人范圍,同時因兄妹六人作為第一順序繼承人尚都健在,孫子女也不具備代位繼承或轉繼承的條件。

在這種情況下,可以考慮將房產繼承過戶給該孫輩子女的父母,再由其父母將房產贈與給自己的孩子。

因為按照有關規定,將房產贈與給自己的直系親屬,可以免除相關稅金及費用。

如何貸款購買多人繼承的房子祖父去世留下一套老房子給我父親和伯...

因為錢并不充足,所以不太現實先給錢所以操作流程只能是:首先先繼承叫你父親或伯父其中一方簽字放棄繼承權,另外一方就可以繼承了繼承完拿到新房證才能過戶正常的過戶手續費是無法省的然后你去銀行預約貸款按揭帶款的手續:銀行預約貸款---評估---首付湊齊后去房管局打買賣協議----去銀行面簽----銀行放貸后去房管局過戶---過完后房主后新房證和賣方所得的錢款全部到位了就可以把錢給放棄繼承的一方了

繼承房產多人一人繼承的相關規定有哪些

牽扯到房子的取得就是非一家人的多個人不能同時取得同一個房子。

繼承的時候房產概念已經自動消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,必須成為一個人的或者一家的、轉讓和消滅,但法律另有規定的除外。

尊重事實和國家執行的政策吧,國家現在提出了房子不能物非所用的原則,不發生效力物權法 第九條 不動產物權的設立、變更,是繼承房子...

兩個兒子如何繼承一套房產

首先,析產,就是房屋屬于夫妻共同財產,夫妻各占50%,除另有約定外。

若是屬于家庭共同財產,各個成員之間進行分配。

丈夫死亡后,其繼承人僅對丈夫所享有的部分進行繼承。

假設此對夫妻三個孩子,繼承后,則每個孩子獲得房屋的12.5%,妻子獲得房屋的62.5%。

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