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株洲縣房地產網

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【株洲房產網】株洲市房產局在哪里?電話是多少!

展開全部 二手房過戶流程:1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪,領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理,預約過戶時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發《房地產申請登記回執》。

4、辦案人員對資料進行審核,根據需要進行現場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間,到過戶窗口領取繳款單,繳納有關稅費6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續7、申請人到發件窗口領取房地產證。

屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)...

株洲房產聚焦:夫妻一方偷賣房是否有效

呵呵,09年總體是震蕩下跌趨勢。

已經沒有動力上升。

萬科已經在長三角降價了,看來開發商硬撐不下去了。

新一輪的降價風波就要來臨了。

1,隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來,企業裁員,減薪很厲害,現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。

歐美經濟還在惡化。

2,全國2億多平方米的空置率,開發商壓力也會更大!!中央也強調是要把房價降到合理的水平(建筑真實成本所決定的價格)。

拒絕暴利!3,隨著保障性住房逐步入市,人口結構變化結婚高峰期的結束,商品房供求逐漸趨與平衡,幾乎不再會出現前2年大漲的行情了。

況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好,經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫,地板漏水的事情。

加上近期租房市場也開始疲軟,更加減少買房的動力。

建議最近一年不要買房,房價才剛開始下跌,遠沒有跌到底!!現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的,給人們造成虛假搶購行情,以抬高房價。

開發商和一些政府部門,離開讓人民安居樂業的宗旨,而是一味地爾虞我詐,離開誠信和以人為本的社會發展理念。

我們老百姓只有保持清醒的認識,大家團結一起抵制高房價。

!!買房的黃金期早就過去,90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤,卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。

如果你不是必須買,就不要買。

在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。

廈門等地方退房的人也越來越多。

很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。

!我所在的蘇州,房租已經開始降價。

很多房子都租不出去了,房東著急的要命。

!!房價到底貴在哪里? 強烈要求政府公開透明房屋真實的成本價格。

!!房價成本的秘密,對開發商而言,無疑是一柄達摩克利斯之劍。

有太多見不得人的東西,被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。

比如說,競標土地行賄官員,銀行貸款打理關系,這些成本始終無法端上臺面;再者,房價離譜的暴利,一旦廣而告之,勢必不能見容于訴求平衡的社會心理,點燃大眾的仇恨。

“在廣州近郊樓房建筑成本,每平米就是679塊錢(包含材料人工費)!誰不信,我可以把發票拿到北京,拿到新華網,一樣樣地算個清楚,讓全國人民看看!”這兩天,一個知情的網友說出了內幕,不知道有多少房產商人在恐懼。

房產業真是暴利。

!難怪TCL,海爾等也想涉足房產業大賺一筆。

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